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使用者規模及平臺活躍度增長 彩生活生態圈經營成果凸顯
2019-03-28 17:42


EQS 新聞 / 2019-03-28 / 17:42 UTC+8

【新聞稿】 2019年3月28日

彩生活服務集團有限公司
2018年全年財務及營運摘要:

- 業績表現亮麗,財務穩健

- 實現營業收入約人民幣3,613.7百萬元,同比大增121.9%;全年錄得歸屬于母公司股東的淨利潤485.0百萬元,同比增長51.3%,且經營活動淨現金流入達到525.9百萬元。

- 於2018年12月31日,銀行結餘及現金約為人民幣2,666.9百萬元,現金儲備充裕;同時,淨負債率合理控制在19.1%,整體財務狀況穩健。

- 董事會建議就截至2018年12月31日止年度派付末期股息每股18.00港仙,派息率約為42.2%。

- 使用者規模與活躍度驅動增長,生態圈構建取得戰略進展

- 截止2018年12月31日,生態圈註冊用戶突破26.4百萬,活躍用戶達14.0百萬,活躍度為53.0%。

- 平臺交易金額同比增長24.1%達到人民幣9,448.0百萬元,全年累計銷售4,150個彩生活車位元,共同帶動增值服務收入同比增長47.5%至人民幣408.4百萬元;毛利潤同比增72.3%,毛利率保持在95.7%的高位,盈利品質明顯提升;利潤貢獻同比增長41.9%至人民幣309.2百萬元,占比33.6%,維持良好的利潤結構。

- 截止2018年12月31日,生態圈戰略產品'彩惠人生'上線9個月,通過1,824.6千個訂單創造了人民幣70.9百萬元交易額,為260千個家庭沖抵人民幣36.2百萬元的物業管理費。

- 規模擴張取得可喜成果,平臺輸出戰略穩步推進

- 順利整合萬象美,並通過新委聘實現了高速的內生式增長,2018年全年累計接收新委聘的管理面積達到74.3百萬平方米。

- 截止2018年12月31日,合約管理總建築面積達到553.7百萬平方米,為2,709個社區提供服務。管理項目遍佈中國268個城市, 實現了管理規模的快速擴張。

- 截止2018年12月31日,在平臺輸出戰略指引下共與95家物業管理企業達成合作,合作及聯盟的總建築面積達到568.6百萬平米;平臺服務面積達到1,122.3百萬平米,使用者規模優勢得到進一步鞏固和挖掘。

(2019年3月28日,香港)全球最大的社區服務平臺--彩生活服務集團有限公司('彩生活'或本'公司',股票代碼:1778.HK;連同其附屬公司,統稱'本集團'),欣然宣佈,本集團2018全年('期內')之經審核年度業績。

使用者規模與活躍度驅動增長,增值服務持續快速發展
得益于微信等輕應用埠的拓展,截止2018年12月31日,生態圈註冊用戶突破26.4百萬,活躍用戶達14.0百萬,活躍度為53.0%。平臺交易金額同比增長24.1%達到人民幣9,448.0百萬元,帶動增值服務的收入同比增長47.5%至人民幣408.4百萬元。同時,該板塊毛利潤以同比72.3%的速度高速增長,毛利率相比去年同期提升13.7個百分點達到95.7%。利潤貢獻達到人民幣309.2百萬元,占比達到33.6%,盈利品質在同行業內保持領先水準。

本集團增值服務的發展有三大核心產品,'彩惠人生'、'彩富人生'、'彩生活車位'。2018年上半年,推出彩生活、供應商、業主三方共贏的'彩惠人生'平臺,將業主'繳費'轉為業主'消費',創造性的實現了物業與業主之間支付關係的改善與升級。截止2018年12月31日共9個月,已有260千個家庭在彩惠人生平臺上進行了交易,通過1,824.6千個訂單創造了70.9百萬元交易額,沖抵了36.2百萬元的物業管理費。'彩富人生'增值計畫累計成交金額達到約人民幣1,770.1百萬元,平均投資期限由去年同期的0.47 年延長至0.87年,貢獻人民幣38.4百萬元收入。同時,2018 年全年本集團累計銷售4,150個'彩生活車位',帶動銷售及租賃協助的收入同比增長175.2%至人民幣146.6百萬元。

另一方面,本集團始終堅持打造開放式的生態圈,截止2018年末,已經吸引超過40家生態圈企業參與社區服務業務,共同探索基於多樣性社區場景的增值服務拓展。其中e電梯構建覆蓋電梯全生命週期的SaaS(Sofware-as-a-Service軟體即服務)平臺,上線電梯數量已經突破16萬台,包括超過14萬台非本集團管理社區內的電梯。基於其平臺化、資料化改造,e電梯與9家主流保險企業共同推出電梯安全服務保險產品,建立電梯行業'保險+運營+服務'的新模式。同時,本集團穩步推進訂單化戰略,E安全、E維修(包括e電梯)、E能源、E清潔、E綠化、E繳費、E投訴七大服務板塊逐漸落地,實現基礎物業管理職能的平臺化,進一步提升了服務效率。

規模擴張取得可喜成果,平臺輸出戰略穩步推進
2018年,本集團順利融合萬象美物業管理有限公司(以下簡稱'萬象美',前身為萬達物業管理有限公司), 實現了管理面積的擴張,同時進一步豐富了管理專案的業態。除此外,集團通過良好的口碑和品牌效應,實現了高速的內生式增長,2018年全年累計接收新委聘的管理面積達到74.3百萬平方米。期內,本集團憑藉出色的物業管理經驗,與北京市保障性住房建設投資中心成立合資公司,用以在未來承接北京保障性住房新增公租房/保障房專案。

截止2018年12月31日,集團合約管理總建築面積達到553.7百萬平方米,為2,709個社區提供服務。集團管理項目遍佈中國268個城市, 實現了合約總建築面積的快速擴張。

有別于行業'高杠杆、重資產'的收並購的擴張模式,本集團積極推進以輕資產為主的平臺輸出戰略,使本集團的線上平臺可以服務於更多非彩生活管理的社區及家庭,為本集團的用戶增長提供更廣闊的空間。期內,本集團與陝西萬源物業管理集團有限公司、長沙市公安局等達成戰略合作,向其輸出線上平臺彩之雲的使用權。

截止2018年12月31日,在平臺輸出戰略指引下集團共與95家企業達成合作,合作及聯盟的總建築面積達到568.6百萬平米,彩之雲平臺服務面積達到1,122.3百萬平米。平臺服務能力得到市場認可的同時,使用者規模優勢得到進一步鞏固。

展望未來,彩生活服務集團有限公司董事潘軍先生表示:2019年本集團將全方位優化推進「彩惠人生」,逐漸通過'消費'替代'繳費',最終賦予社區用戶一種全新生活體驗。同時,集團將引入社區內的'彩惠合夥人',通過社區用戶的關係鏈,實現管理費持續'送'出去的'裂變',賦能社區新零售。除此外,集團也將進一步通過' 北斗七星',實現物業管理效率的持續提升,並推動部分專案管理費的上漲。2019年集團將更加保持開放心態,打破邊界,發揮更多的優勢,創新未來,共同服務社區,為社區創造更多的價值!

-完-



文件: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=DKFALOHOCK
標題: 使用者規模及平臺活躍度增長 彩生活生態圈經營成果凸顯

2019-03-28 此財經新聞稿由EQS Group轉載。本公告內容由發行人全權負責。

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