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花样年收入同比增長65.1%至人民幣近85.77億元
2019-08-21 11:07


EQS 新聞 / 2019-08-21 / 11:07 UTC+8

【請即時發佈】

花样年收入同比增長65.1%至人民幣近85.77億元

財務及營運摘要:
 

  • 經營業績穩步提升,保持財務狀況穩健優化
  • 總收入人民幣85.77億元,同比增長65.1%。淨利潤約為人民幣2.44億元,同比增長35.6%,盈利能力增強,實現有質量的增長。毛利率為29.6%,維持在行業較高水平。
  • 於2019年6月30日,銀行結餘及現金總額約為人民幣250.64億元,現金流充裕。 淨負債比率為79.5%,財務狀況穩健良好。
  • 每股基本盈利為人民幣1.77分。
  • 合同銷售金額持續增長,深耕戰略城市圈,推進大灣區城市更新項目
  • 2019年上半年合同銷售金額達人民幣131.69億元,同比增長16.5%。花樣年對實現全年360億銷售目標充滿信心。
  • 報告期內,新開工面積約1,397,766平方米,在建面積約7,393,805平方米,可售資源充足。
  • 規劃土地儲備建築面積約3,320萬平方米(包含預期未來可轉化為土地儲備的城市更新項目總建築面積約1,672萬平方米),土地儲備集中於全國五大都市圈,一線城市和二線城市佔比超過90%,粵港澳大灣區土地儲備佔比超過50%。
  • 在大灣區已有39個城市更新項目正處於不同的發展階段,預計規劃總建築面積約1,672萬平方米,儲備總貨值約3,526億元人民幣,其中,深圳有22個城市更新項目在推進,覆蓋福田、羅湖、南山等城市核心重點區域。
  • 彩生活生態圈體系不斷提升,引入互聯網巨頭共建智慧社區
  • 物業銷售收入2019上半年同比增長123.6%,佔總收入的66.8%,已成為花樣年未來收入增長的'動力源'。
  • 截至2019年6月30日,彩生活生態圈的註冊用戶累計達到3,200 萬;其中生態圈活躍用戶數增加至16.4百萬人,活躍度保持51.3%的高位。
  • 2019年7月19日彩生活與京東和360達成協議,定向增發股份並募集資金合共約4.9億港幣,兩者在擴大的股本中將分別占比5.00%和3.05%。未來彩生活與京東將在社區新零售、社區媒體傳播、末端物流設施、數字科技賦能等方面開展合作。同時,基於360在核心安全能力方面的優勢,彩生活將與360就社區安全展開全面合作。
  • 堅持'重投資、穩財務、強運營'的經營策略

(2019年8月21日,深圳)花樣年控股集團有限公司(「花樣年」或「本公司」,連同附屬公司,總稱「花樣年」,港交所股份代號:1777),欣然宣佈其截至 2019 年 6 月 30 日止六個月(「期內」)之未經審核中期業績。

經營業績穩步提升,財務狀況保持穩健優化

2019年上半年,花樣年房地產合同銷售金額達人民幣131.69億元,同比增長16.5%,合同銷售建築面積約為1,118,627平方米。期內花樣年錄得總收入人民幣85.77億元,同比增長65.1%,淨利潤約為人民幣2.44億元,同比增長35.6%。毛利約為人民幣25.37億元,同比增長92.5%。毛利率為29.6%,維持在行業較高水平。每股基本盈利為人民幣1.77分。

花樣年銷售投資規模不斷加大,財務狀況保持穩健優化。截止2019年6月30日,淨負債比率為79.5%,銀行結餘及現金總額約為人民幣250.64億元,現金流保持充裕水平。

合同銷售金額持續增長,深耕戰略城市圈,推進大灣區城市更新項目

2019年上半年,花樣年累計實現合同銷售金額人民幣131.69億元,合同銷售面積1,118,627平方米。合同銷售貢獻主要來自成都、蘇州、南京、天津等14個城市,以及來自成都家天下、南京家天下、南京喜年中心等38個項目。花樣年將繼續深耕粵港澳大灣區、成渝都市圈、華中都市圈、長三角都市圈和環渤海都市圈,不斷擴大花樣年在各個都市圈的戰略縱深,完善集團的土儲佈局。

在土地儲備方面,截至2019年6月30日,花樣年規劃土地儲備建築面積約3,320萬平方米(包含預期未來可轉化為土地儲備的城市更新項目總建築面積約 1,672萬平方米)。土地儲備集中於全國五大都市圈,一線城市和二線城市佔比超過90%。其中,粵港澳大灣區土地儲備佔比超過50%,佈局六大核心城市,包括深圳、惠州、東莞、中山、佛山、廣州,建築面積達17,745,722平方米。

此外,花樣年繼續深耕粵港澳大灣區,致力於鞏固花樣年在城市更新方面具有的領先優勢。目前,花樣年在大灣區已有39個城市更新項目正處於不同的發展階段,其中22個項目位於深圳,覆蓋福田、羅湖、南山等城市核心重點區域,並已佈局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市,預計規劃總建築面積約1,672萬平方米,儲備總貨值約3,526億元人民幣。預期未來3年有20個城市更新項目可轉化為開發用地,預計供地總建築面積約631萬平方米,供地總貨值約1,334億元人民幣。

彩生活生態圈體系不斷提升,引入互聯網巨頭共建智慧社區

2019年上半年,花樣年物業銷售收入2019上半年同比增長123.6%,佔總收入的66.8%,已成為花樣年未來收入增長的'動力源'。其中,花樣年旗下的彩生活服務集團有限公司(「彩生活」,港交所股份代號:1778)表現突出。

報告期內,彩生活平台服務面積合計達到1,205.5百萬平方米,較2018年末增長83.2百萬平方米。其中合約管理的總建築面積達到563.5百萬平方米,服務於2,824個社區;同時通過平台輸出,彩生活合作及聯盟的總建築面積達到642.0百萬平方米。彩生活生態圈的註冊用戶累計達到3,200 萬,其中生態圈活躍用戶達到1,640萬,活躍度保持51.3%的高位。2019年7月19日彩生活與京東和360達成協議,定向增發股份並募集資金合共約4.9億港幣,兩者在擴大的股本中將分別占比5.00%和3.05%。未來彩生活將與京東、360共同探索「社區+商業」、「社區+物流」、「社區+安全」、「社區+科技」的融合業態創新,構建更有溫度、更優體驗、更高效率的「智慧社區」。

堅持'重投資、穩財務、強運營'的經營策略

2019年花樣年堅持採用'重投資、穩財務、強運營'的經營戰略,結合國家城市群發展戰略和發展能級,以'5+N'投資策略做城市佈局,5大戰略核心區域指的是京津冀、長三角、粵港澳大灣區、華中區域和成渝經濟區5大城市群,N個重點關注城市包括惠州、東莞、廣州、佛山、杭州、寧波、無錫、南京、合肥、石家莊等。花樣年將會積極加強城市研究,優化投資結構,規範投決流程,明確投資計劃,強化組織保障。

與此同時,花樣年將從計劃運營向大運營轉型,建立完善的大運營管理體系;構建以經營目標(收入規模、利潤率、現金流)為導向,以計劃(目標)管理為主線的運營管控系統,通過搭體系、建標準、做監控、重激勵等工具,提質增效,高效推進經營目標落地、推動公司有質量的增長。

而在財務方面,花樣年致力於打造穩健的'財務鐵三角',即從利潤表、現金流量表和資產負債表三方面出發,加強預算管理和成本管控,提高利潤,加強回款,明確負債紅線,拓寬融資渠道,優化財務結構,並設立相對應工作機構與體系,提高效率。

展望未來,花樣年控股集團董事局主席潘軍表示:在跨過20年的風雨征程後,花樣年未來將繼續推進深耕戰略城市的發展佈局,繼續朝著'千億目標'堅定向前。同時,花樣年也將在粵港澳大灣區這片充滿機遇的土地上發揮城市更新上的突出優勢。而在經過六年的轉型之路後,花樣年'輕重並舉'的戰略將進入新的里程碑,未來將繼續搭建物業管理等輕資產的業務版圖,為集團'地產+社區'雙輪驅動的增長引擎注入新的活力。2019年,花樣年還將持續圍繞'重投資、穩財務、強運營'的經營策略,推動公司實現高質量的穩定增長,花樣年也希望與每一位利益相關者共同再創輝煌,在新的征途上繼續揚帆起航。



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標題: 花样年收入同比增長65.1%至人民幣近85.77億元

2019-08-21 此新聞稿由EQS Group轉載。本公告內容由發行人全權負責。

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